06.04.2017 г. № 141
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
       ИРКУТСКАЯ
ОБЛАСТЬ
БРАТСКИЙ РАЙОН
КАЛТУКСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ДУМА
КАЛТУКСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШЕНИЕ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА КАЛТУКСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года N 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе", ст. 47 Устава Калтукского муниципального образования, Дума Калтукского сельского поселения,-

РЕШИЛА:

1.	Утвердить Положение о приватизации муниципального имущества Калтукского сельского поселения (Приложение 1).
       2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в  Информационном бюллетене Калтукского муниципального образования и размещению на сайте администрации Калтукского сельского поселения.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

Глава Калтукского
муниципального образования,                                                     
Председатель Думы  Калтукского
сельского поселения     
А.Ю. Гутенко                                              

Приложение № 1 
Утвержденное 
решением думы Калтукского
 сельского поселения 
от 06.04.2017 г. № 141

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА КАЛТУКСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящее Положение о приватизации муниципального имущества Калтукского сельского поселения разработано в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества";
- Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
- постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года N 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества";
- постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе";
- Уставом Калтукского муниципального образования;
- Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью, утвержденным решением Думы Калтукского сельского поселения;
Под приватизацией муниципального имущества Калтукского сельского поселения понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в муниципальной собственности Калтукского сельского поселения, в собственность физических и (или) юридических лиц. Приватизация муниципального имущества Калтукского сельского поселения осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и с Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Настоящее положение не распространяется на правоотношения, возникающие по вопросу передачи в собственность физических и юридических лиц земельных участков, расположенных на территории Калтукского сельского поселения, государственная собственность на которые не разграничена.

2. ПОЛНОМОЧИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КАЛТУКСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА КАЛТУКСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Приватизация муниципального имущества на территории Калтукского сельского поселения осуществляется администрацией Калтукского сельского поселения.
Продавцом муниципального имущества Калтукского сельского поселения выступает администрация Калтукского сельского поселения.
Администрация Калтукского сельского поселения:
- разрабатывает Прогнозный план приватизации муниципального имущества Калтукского сельского поселения; представляет Главе Калтукского сельского поселения, в Думу Калтукского сельского поселения отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;
- принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества;
- осуществляет контроль за приватизацией муниципального имущества;
- обращается от имени Калтукского муниципального образования в суд и арбитражный суд за защитой имущественных прав Калтукского сельского поселения, связанных с осуществлением приватизации муниципального имущества;
- координирует работу структурных подразделений администрации Калтукского сельского поселения по вопросам приватизации;
- осуществляет иные полномочия в соответствии с настоящим Положением.

3. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ, ЗАДАЧИ И ПРИНЦИПЫ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 

3.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется на основе равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления Калтукского сельского поселения.
3.2. Основными целями приватизации муниципального имущества Калтукского сельского поселения являются:
- увеличение доходов бюджета на основе эффективного управления муниципальной собственностью;
- вовлечение в гражданский оборот максимального количества объектов муниципальной собственности;
- привлечение инвестиций в объекты приватизации.
3.3. Приватизация муниципального имущества Калтукского сельского поселения обеспечивает решение следующих задач:
- получение дополнительных доходов в бюджет сельского поселения путем создания новых возобновляемых источников платежей и более эффективного использования имеющегося имущества;
- уменьшение бюджетных расходов на поддержку нерентабельных предприятий;
3.4. Приватизация муниципального имущества Калтукского сельского поселения осуществляется на основе индивидуального подхода к выбору способа приватизации каждого объекта:
- высоколиквидные объекты приватизируются с учетом соблюдения баланса между привлечением инвестиций на развитие объекта и максимально возможным поступлением в бюджет сельского поселения средств от продажи по максимально высоким ценам;
- низколиквидные объекты приватизируются исходя из предпочтительности привлечения эффективных собственников, способных осуществлять инвестиции и выполнять социальные обязательства (сохранение или увеличение рабочих мест, решение экологических задач и другое). В этом случае в договор купли-продажи включаются особые условия по контролю за показателями приватизированного объекта на определенный период. При этом продажа осуществляется по минимальной цене при максимально коротких сроках вложений инвестиций в продаваемый объект.
3.5. Приватизация муниципального имущества Калтукского сельского поселения реализовывается как элемент социально-экономической политики в Калтукского сельском поселении, направленный на получение налоговых поступлений в бюджет сельского поселения, сохранение памятников истории и культуры, создание дополнительных рабочих мест.

4. ПЛАНИРОВАНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ОТЧЕТ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 

4.1. Срок, на который разрабатывается и утверждается Прогнозный план, должен быть не менее срока, на который составляется и утверждается бюджет Калтукского сельского поселения.
4.2. Разработка Прогнозного плана на очередной финансовый год осуществляется администрацией Калтукского сельского поселения на основе ежегодно проводимого анализа муниципального имущества Калтукского сельского поселения. 
4.3. Прогнозный план должен содержать перечень муниципальных унитарных предприятий, недвижимого имущества, акций (долей), находящихся в муниципальной собственности, которые планируется приватизировать в соответствующем году, характеристику муниципального имущества, предполагаемые сроки приватизации, а также прогноз поступления средств от приватизации муниципального имущества Калтукского сельского поселения в очередном финансовом году и последующих двух годах. Муниципальное имущество Калтукского сельского поселения, которое внесено в Прогнозные планы на предшествующие годы и приватизация которого не завершена, подлежит приватизации в очередном финансовом году.
4.4. Прогнозный план на очередной финансовый год направляется Главе Калтукского муниципального образования для одобрения, после чего в установленном порядке вносится на утверждение Думой Калтукского сельского поселения не позднее чем за 3 месяца до начала очередного финансового года.
Утвержденный Думой Калтукского сельского поселения Прогнозный план подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации - www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте администрации Калтукского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://калтук.рф/ (далее - сайты в сети "Интернет").
4.5. По окончании финансового года администрация Калтукского сельского поселения готовит отчет о результатах приватизации муниципального имущества Калтукского сельского поселения. В приложении к отчету указывается вид приватизированного имущества, способ, срок и цена сделки приватизации.
Отчет о результатах приватизации муниципального имущества вносится на утверждение Думой Калтукского сельского поселения не позднее 1 марта года, следующего за отчетным.
Утвержденный Думой Калтукского сельского поселения отчет о результатах приватизации муниципального имущества Калтукского сельского поселения подлежит размещению на сайтах в сети "Интернет".

5. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 

5.1. Приватизация муниципального имущества Калтукского сельского поселения осуществляется способами, предусмотренными ст. 13 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Особенности реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества и приватизации указанного имущества определяются Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Приватизация движимого муниципального имущества Калтукского сельского поселения осуществляется администрацией Калтукского сельского поселения в порядке, установленном настоящим Положением.
5.2. В соответствии с Прогнозным планом, утвержденным решением Думы Калтукского сельского поселения, либо на основании заявления субъекта малого и среднего предпринимательства о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества комиссией по приватизации объектов муниципальной собственности (далее - комиссия по приватизации) определяются условия приватизации муниципального имущества Калтукского сельского поселения, в том числе земельных участков (в случае приватизации зданий, строений, сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости одновременно с отчуждением земельных участков, необходимых для их использования).
Условия приватизации муниципального имущества Калтукского сельского поселения определяются простым большинством голосов от общего числа членов комиссии по приватизации и оформляются протоколом заседания комиссии по приватизации.
На основании протокола заседания комиссии по приватизации не позднее 5 рабочих дней с момента его подписания всеми членами комиссии по приватизации, Главой Калтукского муниципального образования принимается решение об условиях приватизации муниципального имущества Калтукского сельского поселения.
5.3. Состав комиссии по приватизации определяется распоряжением Главы Калтукского муниципального образования. В комиссию по приватизации включаются представители:
- администрации Калтукского сельского поселения;
- приватизируемого предприятия (в случае приватизации муниципального унитарного предприятия).
К компетенции комиссии по приватизации относятся вопросы:
- определение способа приватизации муниципального имущества Калтукского сельского поселения;
- принятие начальной цены муниципального имущества Калтукского сельского поселения;
- принятие рыночной цены муниципального имущества Калтукского сельского поселения, определенной независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности;
- определение порядка оплаты;
- определение условий инвестиционных обязательств и эксплуатационных обязательств в отношении объектов, указанных в подпункте 7.11.1 пункта 7.11 настоящего Положения.
5.4. Решение об условиях приватизации муниципального имущества Калтукского сельского поселения должно содержать следующие сведения:
- наименование (состав) имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
- сведения о земельном участке (в случае приватизации зданий, строений, сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости одновременно с отчуждением земельных участков, необходимых для их использования);
- способ приватизации имущества;
- сведения о проведении продажи муниципального имущества Калтукского сельского поселения в электронной форме;
- начальную цену;
- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
- иные необходимые для приватизации имущества сведения.
5.5. На основании решения об условиях приватизации муниципального имущества Калтукского сельского поселения подготавливается информационное сообщение о продаже муниципального имущества Калтукского сельского поселения (далее - информационное сообщение).
Решение об условиях приватизации муниципального имущества Калтукского сельского поселения размещается в открытом доступе на сайтах в сети "Интернет" в течение десяти дней со дня принятия этого решения. Информационное сообщение подлежит размещению на сайтах в сети "Интернет" не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи муниципального имущества Калтукского сельского поселения.
Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:
- наименование органа местного самоуправления Калтукского сельского поселения, принявшего решение об условиях приватизации муниципального имущества Калтукского сельского поселения, реквизиты указанного решения;
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
- сведения о земельном участке (в случае приватизации зданий, строений, сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости одновременно с отчуждением земельных участков, необходимых для их использования);
- способ приватизации имущества;
- начальная цена продажи имущества;
- форма подачи предложений о цене имущества;
- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
- размер задатка, срок и порядок его внесения, назначение платежа, реквизиты счета, порядок возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме;
- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;
- исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
- срок заключения договора купли-продажи имущества;
- порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи имущества;
- ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества;
- порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированного аукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения муниципального имущества (при проведении его продажи посредством публичного предложения и без объявления цены);
- место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества;
- сведения обо всех предыдущих торгах по продаже имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества.
При продаже находящихся в муниципальной собственности Калтукского сельского поселения акций акционерного общества или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью также указываются следующие сведения:
- полное наименование, адрес (место нахождения) акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью;
- размер уставного капитала хозяйственного общества, общее количество, номинальная стоимость и категории выпущенных акций акционерного общества или размер и номинальная стоимость доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, принадлежащей Калтукского муниципальному образованию;
- перечень видов основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется акционерным обществом или обществом с ограниченной ответственностью;
- условия конкурса при продаже акций акционерного общества или долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью на конкурсе;
- сведения о доле на рынке определенного товара хозяйствующего субъекта, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара в размере более чем 35 процентов.
- адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность хозяйственного общества в соответствии со статьей 10.1 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества";
- площадь земельного участка или земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество хозяйственного общества;
- численность работников хозяйственного общества;
- площадь объектов недвижимого имущества хозяйственного общества и их перечень с указанием действующих и установленных при приватизации таких объектов обременений;
- сведения о предыдущих торгах по продаже такого имущества за год, предшествующий дню его продажи, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина).
По решению комиссии по приватизации в информационном сообщении о продаже муниципального имущества указываются дополнительные сведения о подлежащем приватизации имуществе.
Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальное имущество (далее - претендент), имеет право на ознакомление с информацией о подлежащем приватизации имуществе.
В местах подачи заявок и на официальном сайте администрации Калтукского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://калтук.рф/ должны быть размещены общедоступная информация о торгах по продаже подлежащего приватизации муниципального имущества Калтукского сельского поселения, образцы типовых документов, представляемых покупателями муниципального имущества Калтукского сельского поселения, правила проведения торгов.
5.6. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества Калтукского сельского поселения подлежит размещению на сайтах в сети "Интернет" в течение десяти дней со дня совершения указанных сделок. К данной информации относятся следующие сведения:
- наименование продавца такого имущества;
- наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
- дата, время и место проведения торгов;
- цена сделки приватизации;
- имя физического лица или наименование юридического лица - участника продажи, который предложил наиболее высокую цену за такое имущество по сравнению с предложениями других участников продажи, за исключением предложения победителя продажи (в случае использования закрытой формы подачи предложений о цене), или участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи (в случае использования открытой формы подачи предложений о цене);
- имя физического лица или наименование юридического лица - победителя торгов.
5.7. Основанием для принятия решения о приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия могут являться:
- отсутствие прибыли по итогам предыдущего года;
- отсутствие средств для развития производства;
- неэффективное использование закрепленного за предприятием имущества или использование его не по назначению.
5.8. Основанием принятия решения о приватизации иных объектов муниципальной собственности являются:
- необходимость вложения значительных средств в ремонт или восстановление объекта;
- невыгодное для сдачи в аренду месторасположение объекта;
- отсутствие спроса и другие обстоятельства, делающие нерентабельным нахождение данного объекта в муниципальной собственности.
5.9. Приватизация зданий, строений, сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением земельных участков, необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
5.10. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) местного (муниципального) значения могут приватизироваться в соответствии с законодательством при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (охранное обязательство).

6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНЫ ПОДЛЕЖАЩЕГО ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 

6.1. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества Калтукского сельского поселения устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на сайтах в сети "Интернет" информационного сообщения прошло не более чем шесть месяцев.
6.2. Цена недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, равна его рыночной стоимости и определяется независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности".

7. СРЕДСТВА ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ, ИХ ОБРАЗОВАНИЕ И
ПОРЯДОК РАСПРЕДЕЛЕНИЯ

8.1. Средствами, полученными от приватизации муниципального имущества Калтукского сельского поселения, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества Калтукского сельского поселения, в том числе начисленные проценты при оплате приобретаемого муниципального имущества Калтукского сельского поселения в рассрочку и сумма неустойки за неисполнение, ненадлежащее исполнение покупателями обязательств по сделкам приватизации.
8.2. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества Калтукского сельского поселения, подлежат перечислению в бюджет Калтукского сельского поселения.
8.3. Расходы на обеспечение приватизации и проведение предпродажной подготовки приватизации муниципального имущества Калтукского сельского поселения предусматриваются в расходной части бюджета Калтукского сельского поселения, которые направляются на:
- публикацию распоряжений и информационных сообщений;
- осуществление рекламного обеспечения;
- проведение независимой оценки муниципального имущества Калтукского сельского поселения;
- организацию процесса торгов;
- создание и обслуживание информационно-коммуникационных систем;
- совершенствование материально-технической базы продаж муниципального имущества Калтукского сельского поселения;
- иные цели в соответствии со сметой расходов.
Смета расходов на обеспечение приватизации и проведение предпродажной подготовки приватизации муниципального имущества Калтукского сельского поселения утверждается Главой Калтукского муниципального образования.
8.4. Оплата стоимости муниципального имущества Калтукского сельского поселения, приобретаемого в порядке, предусмотренном настоящим Положением, осуществляется покупателем такого имущества единовременно в течение 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи муниципального имущества Калтукского сельского поселения или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.
Порядок оплаты муниципального имущества Калтукского сельского поселения устанавливается в договоре купли-продажи муниципального имущества Калтукского сельского поселения.